東松山市に空き部屋は何室あるのか！？

アパートの空き部屋を募集しているけど「一向に決まらない！！一体どうなってるんだ！？」とお思いのアパートオーナーの皆様。あなたがお持ちのアパートがあるエリアには一体、何部屋の空き部屋があるかご存知ですか！？いわゆる競合物件と言うやつです。

ＳUUMO（スーモ）というポータルサイトの「賃貸」「埼玉県」「東松山市」で検索すると何と2,443件（平成３１年１１月２２日現在）ある。

この中からお客様に自分の物件を見つけてもらわなければならないということだ。

埼玉県東松山市で「お客様の節目節目に何度でも選んで頂ける不動産・建築会社」を着実に丁寧に目指している株式会社東上不動産・株式会社東上建設代表の宮村です。

もちろんお客様はこの２４４３件を上から順番に一つ一つ吟味していくなどということはない。

次にするのは「その他条件を指定」だ。

賃料、駅徒歩何分以内、間取りタイプ、建物種別、築年数、専有面積と来て「人気のこだわり条件」となる。

人気のこだわり条件とはバス・トイレ別、オートロック、エアコン、ペットなどにチェックを入れるとそれに見合った物件が検索されるというものだ。

因みにワンルーム系を探している学生さんが１Ｒ、１ＬＤＫなどをチェックすると２４４３件が１８２５件になる。更にアパートをチェックすると１３７５件。築２５年以内で７５４件。これではまだ一覧から個別の物件を見る気にはなれない。

バス・トイレ別でエアコン付にしてみると・・・７２９件。この条件は最早こだわりではなく普通ということ。

「さらに詳しいこだわり条件」に進んでみる。フローリングにチェックしてみると４９５件に減った。温水洗浄便座、追い焚き風呂にもチェックすると３６５件。

これが現実だ。もっと劇的に競合物件が減らないとお客様に見てもらえる可能性すらない。

常識的に考えて物件数が３０以下にならないと一覧表を見てもらえる可能性はないのではないか！？

もちろんお客様によって違うのは承知しているが、今、一番気になるキーワードはやはり「インターネット無料」ではないだろうか！？

「インターネット無料」にしたら２０件にまで絞られた！！

因みに「ペット相談可」では何と４件！！

これならじっくり他の物件と比較検討してくれる範囲なのではないだろうか？

ペット可の方が４件と競合が少ないが、ペット希望のお客様はインターネットを使いたいというお客様に比べたら少ない。僕もそうだが出張先のホテルはもちろん駅や空港、新幹線でも飛行機でもインターネット環境は必須だ。今どきWIFI環境のないホテルを予約するなんてことは考えられない。

年明けの賃貸繁忙期対策でプラスアルファの設備をお考えであれば、是非、「インターネット無料」をご検討くださいませ(笑)。